房子出租后变单位食堂 装大号锅炉殃及邻居

杨女士很抑郁。

她怎样也没想到，租借给他人的房子，一年后会变成墙面表皮掉落、厨房水槽脱位、木地板上翻……

最让杨女士烦恼的是，她租出去一年多的总租金共才2.7万元，被承租方将房子破坏之后，装饰费用就要花掉1.3万多元，别的还要每月给这房子缴2000块钱还房贷。

租期一年半总租金2.7万元

合同约好：偿还时房要是正本状况

杨女士说，本人在一家治疗店上班，女儿几年前在渝中区较场口(小区网 论坛)邻近买下一套二手房。交了首付后，每月要还房贷2000多元。由于不想让房子空置发生糟蹋，杨女士找到中介公司，期望把房子租出去。中介后来联络上了一家银行分行，他们和杨女士签订合同，约好租金每月1500，有一人长住，房子租来主要给公司的人煮饭。

租期为一年半，从2011年11月份，截止到2013年4月20号。

“做个饭罢了，也就是比往常本人家人吃饭多了几个。”杨女士没细想，签订合同。合同中还约好，房子偿还时有必要坚持房子的正本状况。

后来，房子的租借者为了进步煮饭规划，还对房子进行了一些修补。厨房靠窗的空当，加了一台大的锅炉;燃气灶换了大号的，煮饭发生的温度把厨房墙面上的插座烧得发黄。为了接一个更大的抽油烟机筒，厨房的天花板(木板)被掀开了一截。杨女士说，本人正本还有些不情愿，可是听到租借方对她说：“这些到时候给你弄好就是。”

租借方房子受损

想康复原貌需花13140元

可是，房子的运用状况却让杨女士心里很动火。杨女士发现，木制的地板，原先的暗红色被磨得掉漆褪色，看上去发黄。接近厕所在，贴在墙上的木板被水浸湿开端腐朽，用手一扒，就能扯下来，厨房门口的木板爽性翘了起来。

厨房里，抽油烟机和天花板接口那儿，木板横亘在一块，显露墙上的缝隙;一个大的灶台周围，嵌入墙上的插座被烤得一片焦黄;灶台旁的不锈钢水槽，现已脱位，斜在水槽的架子上。而厨房靠窗的空间里，有一口大口径的锅，天花板上的墙面，开端脱皮。

在一位职工住的房间里，靠着腌菜坛的墙面，墙面外层开端掉落。

杨女士还被楼下(租借屋在6楼)茶室的老板告到物管，由于茶室的天花板现已有显着的渗水痕迹。物管需求杨女士对茶室天花板进行装饰整改。杨女士一向期望，租借户在本人家运用各种用具，坚持原状。但如今的姿态，让她期望幻灭了。

她专门找了两个做装饰的师傅来到租借屋，检查损坏状况。杨女士手里拿着一个小本，上面写着工人给她开的装饰方面和花费：客厅、电视柜、墙面……一共需求13140元。

承租方想提早退租

装饰抵偿难题怎么处理?

比来，杨女士接到银行方面小张的告诉，说公司由于需求，要提早退租，并需求杨女士把之前现已交了的租金4500元退回来。杨女士一听就火了：你们把我的房子弄成这个姿态，如今还想把钱退给你们?4500元的租金加上扣下的押金2000元，都还不可本人从头装饰的费用呢!

杨女士找过承租方几回，对方表明，4500元的租金要不要收回来，领导还不必定批得下来呢，更别谈装饰的费用了。杨女士很着急，她想，若是真不可，只能去法院了。

昨日下午，在杨女士的租借屋里，咱们看到状况如她描绘的差不多。一些地板上翘，靠墙木板腐朽，厕所的门还有一个洞，橱柜的镜子不能开合，被一团纸抵着。杨女士说，职工煮饭时大手大脚，倒水时不小心让水流到了地板上，时刻久了，就呈现了上述这些状况。“地板坏了，墙皮开裂，这样的房子谁敢租?”

昨日，咱们和杨女士一同来到租借房子的银行。职工表明，领导开会去了，不在，下周再三来吧。

杨女士给小张打了两次电话，没人接听。截稿前，咱们又接到杨女士的电话，杨女士说，小张表明：押金和租金不要了，会在本月搬出去，别的，会再付出5000元给杨女士，让她本人装饰房子。可是，5000元还要等候领导批阅。杨女士说，她情愿做出退让，赞同这个条件。

昨日，咱们两次致电银行方面小张的电话，一向没人接听。